Czy nowe propozycje rządu pomogą w zakupie mieszkania?

W maju 2021 roku Rada Ministrów opublikowała projekt nowego długofalowego planu społeczno-gospodarczego. Jednym z filarów Polskiego Ładu jest wsparcie dla osób, które noszą się zamiarem nabycia upragnionego mieszkania lub domu. Drugim rozwiązaniem dla poszukujących własnego lokum ma być oddzielny plan Ministerstwa Rozwoju i Technologii, który opiera się na systemie bonów mieszkaniowych. Zdaniem ekonomistów oba plany mogą okazać się korzystniejsze od działającego dotychczas “Mieszkania dla Młodych”. Szacuje się, że koszt obu planów może pochłonąć od 3,6 mld do 4,6 mld złotych.

Gwarancja wkładu własnego i dofinansowanie zakupu

Założeniem Polskiego Ładu jest wsparcie osób, które interesuje zakup mieszkania na rynku pierwotnym lub wtórnym. Nowe rozwiązania przewidują to, że bank udzielający kredytu otrzyma gwarancję wkładu własnego od Banku Gospodarstwa Krajowego. Dzięki temu o kredyt na mieszkania będą mogły ubiegać się osoby, które nie posiadają wystarczających środków na wkład własny. BGK zobowiązuje się do zagwarantowania wkładu nieprzekraczającego 100 tys. złotych. Gwarancja nie będzie polegała na wpłacie gotówki. Kredytodawca dostanie gwarancję bankową, która zostanie uruchomiona w przypadku problemów kredytobiorcy ze spłatą kredytu. Polski Ład przewiduje dofinansowanie w wysokości 160 tys. złotych dla rodzin wielodzietnych oraz w przypadku zakupu mieszkania w sektorze budownictwa społecznego. Zdaniem rządowych analityków chęć dofinansowania może wyrazić nawet 80 tys. rodzin (więcej informacji).

Kto będzie mógł ubiegać się o otrzymanie bonu mieszkaniowego?

Rozwiązania przygotowane przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii będą wspierać wynajem mieszkania w Towarzystwie Budownictwa Społecznego lub pomoc w uzyskaniu wkładu na zakup mieszkania w spółdzielni. Oba rozwiązania mają dotyczyć osób, które nie osiągają dochodów umożliwiających uzyskanie odpowiedniej zdolności kredytowej. Projekt zwany bonem społecznym zakłada pomoc jednoosobowym gospodarstwom w wysokości 5 tys. złotych. Bezdzietne małżeństwo miałoby otrzymać wsparcie rzędu 10 tys. złotych. Małżeństwo, które posiada jedno dziecko dostałoby bon o wartości 25 tys. złotych. Małżeństwo z dwójka dzieci mogłoby liczyć na dotację w wysokości 40 tys. złotych. Bon rodzinny zakłada pomoc rodzinom wielodzietnym i w odróżnieniu od bonu społecznego będzie mógł być realizowany na zakup mieszkania lub domu. Bony dla osób samotnych, małżeństw bezdzietnych i z dwojgiem dzieci mają być uzależnione od dochodów. Rodziny posiadające troje lub więcej dzieci będą zwolnione z limitów.